현황조사 차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하여 `미상`으로 보고함. 단, 점유관계 별도 확인을 요함.
1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 정순남 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대 확인서에 정순남이 세대주로 등재되어 있으나, 채무자 겸 소유자 정채규의 누나로 `기타 점유`로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착).
3. 동네주민(80대, 여)에 의하면, 위 주택 1층에는 치매병원 간호사로 근무하는 큰 딸(정순남 추정)이 살고 있고, 2층에는 친척 남자 1명(말리부 차량 주인)이 거주하고 있다고 함. 참고로 형제지간은 딸 4명, 아들 2명이라고 함.
- 현황조사 차 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하여 미상으로 보고함. 단, 점유관계 별도 확인을 요함.
일련번호 1)토지는 전라남도 순천시 인제동 소재 상인제마을 안에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 시가지 외곽의 기존주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3)토지는 상인제마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
본건 토지 또는 그 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
일련번호 1)토지는 완만한 경사지대 내에서 자체 지반은 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중이고, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중이며 일부는 파묘부지 입니다.
일련번호 1)토지는 폭 6~7m의 포장도로에 접하고 3)토지는 맹지입니다.
일련번호 1)토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 1)토지상에 제시외 건물 7동과 감나무 등 수목 30여주와 정원석, 관정 1식이 소재합니다.
없습니다.
가. 일련번호 1)토지상의 옹벽과 자연석 석측은 토지에 포함하여 평가하였습니다. 나. 일련번호 1)토지의 서측 일부는 사건 외 인접지(인제동 258) 소재 조적조 스레이트지붕 단층 건물이 침범하고 있습니다.
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(시멘트블록조 스레이트지붕 부분은 멸실) 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다.
단독주택입니다.
일반적인 위생설비과 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.
제시외 건물 7동이 소재합니다.
본건 건물은 평가명령과 건축물대장상 1동의 건물로서 그 구조는 ‘시멘트블록 및 시멘트 벽돌조 스레이트 및 슬래브지붕’이나 블록조 스레이트지붕 부분은 공익사업에 편입되어 철거되어 멸실된 것으로 보이며, 평가시점 현재 현지에 소재하는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 부분은 실측결과 건축물대장상의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 건물의 면적 89.46㎡와 거의 차이가 없어 대장상의 면적으로 평가하였고, 2층 부분은 제시외 건물 (기호 ㄱ))로 평가하였습니다
옥외 목재 및 조적조 담장과 계단 등은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가 하였습니다.