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신건
🏢근린생활시설
순천지원
2025타경52539
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2 안애가꿈꾸는집 2층201호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
37.40㎡(11.31평)
건물면적
111.43㎡(33.707575평)
₩ 청구액
126,735,832원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 등록된 세대가 없었음.
3.임대차계약서도 확인하였으나 동일하게 등록된 임차인이 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양여고 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 상가, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
읍소재지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제201호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 공동주택, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로의 간선도로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나, 현황 '주거용'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
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