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유찰 3회
🏠단독주택
순천지원
2025타경52527
전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-20
82,953,750원
37,163,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,885,425원(인근 낙찰가율 118% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
76.75㎡(23.216874999999998평)
₩ 청구액
6,452,202원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
1. 방문시 채무자의 동거인 김미라를 만나 확인한바 채무자와 본인만 거주한다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 채무자 한명만 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 ‘이목마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 해안가 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 도로로 이용중인 본건토지 및 타인토지의 일부분을 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
사진용지와같이 제시외건물 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상이며, 지상에 우물이 ,옥상에 조립식 철제 구조물이 소재함.
건물의 구조
치장 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
감정평가 명령서 및 일반 건축물 대장상 시멘트 블록조 슬라브 지붕이나 현황 치장 벽돌조 슬래브 지붕 단층 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
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