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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52515
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 927 대광로제비앙 102동 9층903호
392,000,000원
392,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
297,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.8203㎡(20.51564075평)
건물면적
84.993㎡(25.710382499999998평)
₩ 청구액
50,301,369원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
1.현지출장 시 만난 채무자 방미옥의 진술에 의하면 본인과 딸만 거주하고 있다고 하여 채무자 점유로 보고함.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 방미옥 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3. 현장조사시 만난 채무자 방미옥에게 안내문 교부함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정392,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 근저당권자순OOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천왕의중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 각종 판매시설, 일반음식점 등으로 형성된 주거지대이고, 동측 일대는 산림지대로 주거환경 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층건내 9층 902호(사용승인일:2015.01.30)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025.11.14,상삼지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회