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유찰 1
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
순천지원
2025타경52513
전라남도 순천시 별량면 마산리 157-5
3,588,000
2,512,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,081,039(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,320,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    2,512,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    3,588,000원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 별량면 마산리 소재"고장마을"동측 인근[일련번호 1)], 순천시 별량면 덕정리 소재"승곡마을"동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며, 일련번호 1) 마을주변 농경지대, 일련번호 2) 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,354,236,355
평균매각가
1,356,066,055
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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