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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52512
전라남도 여수시 웅천동 1888-1 포레나여수웅천1단지 103동 14층1402호
425,000,000원
425,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
318,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.4740㎡(8.915885평)
건물면적
84.9552㎡(25.698948평)
₩ 청구액
469,437,508원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 소유자 이민진 세대외 박수윤 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 미납내역은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)425,000,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOOO
- • 소유자차OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자여OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자교OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자김OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "웅천항" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
205,520,813원
평균매각가
156,931,520원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4회
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