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유찰 2
🏬오피스텔
순천지원
2025타경52511
전라남도 순천시 동외동 162-3 2층207호
51,000,000
28,560,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,560,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.66(2.62평)
건물면적
31.92(9.655800000000001평)
₩ 청구액
49,353,722원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 안내문을 출입문에 부착하였고, 이후 임차인 김영곤과 통화(2026.01.13.17:00)한 바, 현재도 자신이 실제로 거주하고 있다고 하여 일단 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요
3. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비는 없다고 함.

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 안내문을 출입문에 부착하였고, 이후 임차인 한중철과 통화(2026.01.13.17:10)한 바, 현재도 자신이 실제로 거주하고 있다고 하여 일단 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요.
3. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비는 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    28,560,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    35,700,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    51,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    여OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    순OO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 「순천시립그림책도서관」남측 인근에 위치한 (통칭)유어라이프 제2층 제207호 및 제5층 제501호로서 주위는 상업용건물, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제2층 제207호, 제5층 제501호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

이용상태

기호 1-가), 2-나) 모두 오피스텔로 이용중임.

설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형으로서 업무시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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