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신건
🏬오피스텔
순천지원
2025타경52511
전라남도 순천시 동외동 162-3 2층207호
51,000,000원
51,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,560,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.6575㎡(2.6188937500000002평)
건물면적
31.92㎡(9.655800000000001평)
₩ 청구액
49,353,722원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 안내문을 출입문에 부착하였고, 이후 임차인 김영곤과 통화(2026.01.13.17:00)한 바, 현재도 자신이 실제로 거주하고 있다고 하여 일단 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요
3. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비는 없다고 함.
1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 안내문을 출입문에 부착하였고, 이후 임차인 한중철과 통화(2026.01.13.17:10)한 바, 현재도 자신이 실제로 거주하고 있다고 하여 일단 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요.
3. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비는 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정51,000,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 「순천시립그림책도서관」남측 인근에 위치한 (통칭)유어라이프 제2층 제207호 및 제5층 제501호로서 주위는 상업용건물, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제2층 제207호, 제5층 제501호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
기호 1-가), 2-나) 모두 오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형으로서 업무시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.