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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52507
전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65517.00㎡(19818.89평)
건물면적
47.01㎡(14.220524999999999평)
₩ 청구액
112,129,787원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자토OOOOOOO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "금호아파트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며 북서측 및 남동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-11-13), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
205,166,667원
평균매각가
160,009,258원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3회
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