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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52506
전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 12층1206호
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.781㎡(14.453752499999998평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
127,981,127원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 채무자 가족만 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자티OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
- • 전세권자티OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수시청 여서청사 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서, 학교, 주변의 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 12층 1206호로서 외벽: 페인팅 등, 내벽: 벽지,타일 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급,배수,위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 시내 간선도로에 아파트진입로가 연결되어 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
205,520,813원
평균매각가
156,931,520원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4회
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