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신건
🏠단독주택
순천지원
2025타경52505
전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1
266,747,200원
266,747,200원
신건
AI 예상낙찰가
178,720,624원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
157.52㎡(47.6498평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 김평자 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 김평자 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)266,747,200원
당사자 내역
- • 신청인유OO
- • 신청인임OO
- • 신청인이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자임OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자유OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 금산면 신전리 소재 "우두마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
유사 장방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측 및 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 남동측 도로가 본건 대지와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
조적조 판넬지붕 창고 등이 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,130,640원
평균매각가
62,320,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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