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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52491
전라남도 광양시 중동 1696-2 중마동진아리채 101동 5층502호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.2992㎡(14.308008평)
건물면적
78.7613㎡(23.82529325평)
₩ 청구액
93,058,834원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자와 배우자, 자녀가 등재되어 있음.(배우자 및 자녀5명, 관리사무소에 의하면 채무자 가족이 거주한다고 함)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 남서측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회