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신건
🌳
농지취득
순천지원
2025타경52489
전라남도 순천시 송광면 이읍리 56
10,474,200
10,474,200
신건
AI 예상낙찰가
4,503,906(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,957,532원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.27

현재 묵답상태임

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기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    10,474,200원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 송광면 이읍리 소재 "상이읍마을" 북동측(기호1) 및 북측(기호2~10) 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.

교통상황

본건 일부(기호6,10)는 차량접근 가능하나, 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형, 사다리형 등의 토지로서, 농경지(답)는 대부분 휴경작 및 토지임야이고, 일부는 도로, 구거, 경사지 등임.

인접 도로상태

지적도상은 맹지이나 현황 기호6,10)은 본건 토지를 포함하여 남측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있고, 기호9)는 남측으로 소폭의 포장된 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축중 제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 기호2-4,5,7,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축중 제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)이며, 기호5)는 준보전산지임. 기호6,9,10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역, 500m거리제한-소,말을 제외한 전축중 제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)이며, 기호6)은 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 인접 토지간 지반의 고저차 등으로 정확한 경계확인을 위해서는 별도 측량이 필요함.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
175,696,020
평균매각가
88,254,536
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1

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