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유찰 1회
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경52485
전라남도 순천시 해룡면 용전리 46
17,316,000원
12,121,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,043,280원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,431,399원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정12,121,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰17,316,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자오OO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자순OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자원OO(OOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 순천시 해룡면 용전리 소재 엑스포대로 율촌터널 입구 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지 인근까지 농로가 개설되어 있고 그리 멀지 않은 곳에 여순로와 인덕로 등 간선도로가 통과하고 자동차 전용도로인 엑스포대로 율촌교차로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 대부분 비탈면(법면)이고 일부는 논으로 이용 중이며, 일부는 도수로입니다.
인접 도로상태
맹지입니다. (지적도상 도로에 접하나 자동차 전용도로입니다)
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 보전녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나 일부 '답'으로 이용 중이며, 대부분은 휴경지 상태의 비탈면(법면)이고 일부는 도수로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,354,236,355원
평균매각가
1,356,066,055원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회
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