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유찰 1회
🏘️연립주택
순천지원
2025타경52479
전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층108호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
386,000,000원
270,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,420,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
115.40㎡(34.91평)
건물면적
101.0192㎡(30.558307999999997평)
₩ 청구액
439,204,419원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
1. 방문시 폐문부재 하였으며 지상층 현관문틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 지상층 현관문틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "더오션호텔" 남서측 인근에 위치하고 주변은 근린생활 시설, 리조트, 나지 등이 소재하는 개발중인 지대임.
교통상황
본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스타코마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(연립주택) (현 공실)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복4차로, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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