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유찰 1
🏢연립주택
순천지원
2025타경52477
전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 106동 1층104호
420,000,000
294,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
315,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
115.40(34.91평)
건물면적
101.0192(30.558307999999997평)
₩ 청구액
419,999,859원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.

1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    294,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    420,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    케OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    금OOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 '디오션호텔' 남서측 인근에 위치하는 여수금호어울림오션테라스 제106동 제1층 제104호外 1개호 구분건물로서, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 104호 및 101호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.

이용상태

'공동주택(연립주택)'로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '공동주택(연립주택)건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 남동측 및 북동측으로 도로에 접해 있으며, 남동측 및 북동측을 통해 각각 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

공부와의 차이

――.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
205,166,667
평균매각가
160,009,258
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3

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