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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52474
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호
69,000,000원
69,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4977㎡(5.8980542499999995평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
86,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자천OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 복도식 아파트 내 5층506호 단위세대로, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임.
이용상태
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도를 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 4필 토지는 일단지로 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 일단지 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
124,528,302원
평균매각가
97,733,805원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.6회
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