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유찰 2회
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경52468
전라남도 광양시 봉강면 석사리 242
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
5,913,000원
3,311,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,956,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,002,260원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
현지출장시 점유자를 만나지 못하였으며 전임.
현지출장시 필지의 경계가 불분명하며 수목이 50그루이상 존재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1 토지는 전라남도 광양시 봉강면 석사리 소재 명암마을 주변에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대이고, 기호2 토지는 전라남도 광양시 봉강면 석사리 소재 서식마을 남측 인근에 위치하고 주위는 간선도로 후면 하천변 농경지대임.
교통상황
대상 토지들은 차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난함.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 삼각형 완경사이고 전으로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 평지이고 다수의 수목이 식재된 전의 상태임.
인접 도로상태
기호1 토지는 지적상 맹지이나, 성격 미상인 농로 유사의 통로를 이용하여 접근 가능하고, 기호2 토지는 제방 도로에 접하나 등고차 있어 접근 용이치 않습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지, 기호2 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에는 농작물이 재배 중이고, 기호2 토지는 경제가치 낮은 다수의 수목이 생육 중인 상태입니다.
공부와의 차이
지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 기호2 토지상에 소유관계 미상인 다수 수목이 소재하므로 유의 요합니다.
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