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신건
🌳
농지취득
순천지원
2025타경52454
전라남도 순천시 낙안면 교촌리 1051-1
130,180,000
130,180,000
신건
AI 예상낙찰가
55,977,400(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

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기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    130,180,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    신OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    한OOO OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 소재 '교촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 가주택 및 농경지, 임야, 일부 창고, 축사 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정 은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호 (1),(3),(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 일련번호 (1),(3)은 답, 일련번호 (4)는 전으로 이용중임. 본건 일련번호 (2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 답으로 이용중 임.

인접 도로상태

일련번호 (1)은 맹지임. 일련번호 (2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음. 일련번호 (3),(4)는 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업진흥구역 임. 일련번호(2)~(4) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구 역), 농업진흥구역, 하천구역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 (4) 지상에 수목(매실나무 등) 약 30여주가 식재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
175,696,020
평균매각가
88,254,536
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1

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