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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2025타경52449
전라남도 여수시 국동 813 중앙아파트 1동 2층 213호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
41,000,000
28,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,160,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.11(10.02평)
건물면적
49.07(14.843675평)
₩ 청구액
94,258,417원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06

1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 강제석 세대(동거인 박정애) 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 근거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

형태 및 이용상태

부정형의 대체로 완경사지이며, 현황 묵전 및 일부 묘지임.

인접 도로상태

본건은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

위치 및 주위환경

전라남도 여수시 국동 소재 &apos;구봉초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제2층 제213호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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