pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 35
신건
🏠단독주택
순천지원
2025타경52448
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
654,246,500
654,246,500
신건
AI 예상낙찰가
543,024,595(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
169.95(51.40987499999999평)
₩ 청구액
124,065,204원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.24

목록2. 기재와 같음

가. 본건 부동산의 전입세대확인서에 양동백, 박정엽이 각각 세대주로 등재되어 있음
나. 본건 부동산의 현황조사차 방문시 만난 위 박정엽에 의하면, 본인은 채무자(소유자) 주식회사 어울림주택개발의 대표 양동백의 배우자인데 본건 주택에는 자신 가족들이 거주하고 있으며 그외 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부).

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    654,246,500원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 ‘남가마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 조성된 주택단지와 마을 및 주변의 상가, 농경지 등으로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 시가지 근교로 일반적인 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

폭 약 5~6미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

&apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 건물의 부합물, 수목(소나무 외), 태양광발전시설 등이 소재하고 있어 별도 구분평가 또는 건물에 포함 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물의 구조

기호2(가): 일반목구조 일반목구조지붕 2층건으로 2017.07월 사용승인되어었으며, 외벽 : 단열재위외장재 바름 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층건임.

이용상태

기호2(가): 단독주택, 기호(ㄱ): 창고 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

&apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 부합물(제시외건물(ㄱ) 외) 등이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
235,768,510
평균매각가
194,560,000
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...