매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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본건 2번 기재와 같음.
1. 현지출장시 만난 채무자 이종용의 진술에 의하면, 본건 주택의 전입세대주로 김점심, 이종용이 등재되어 있고, 김점심은 자신의 숙모이기 때문에 별도 세대주로 등재한 것이라고 하고, 본인들 가족 4명이 거주하고 있다고 함. 전입세대확인서 1통, 주민등록표 2통 첨부하여 보고함.
2. 본건에 대한 안내문을 채무자 이종용에게 교부함.
- • 2026.08.31 (10:00)예정236,482,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰337,831,900원
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자순OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 교부권자여OO
- • 점유자김OO
본건은 전라남도 순천시 해룡면 상내리 소재 ‘와온공원 주차장’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 비교적 시중심부 외곽지역에 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
지적도상 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하나, 현실적인 출입은 남측 인접지상에 개설된 사유지(상내리 836-2번지)를 통해 이루어짐.
본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전 축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2-가) 건물의 2층부분에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 제시외 건물(기호(ㄱ))이 소재함.
해당사항 없음.
후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
일련번호(2-가): 본건은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 1998년 04월 08일에 사용승인되었으며, 개.보수 등으로 경과년수에 비해 현상 및 관리상태는 무난함. 외벽: 적벽돌보강 및 드라이비트마감, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(2-나): 본건은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 1998년 04월 08일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 내.외벽: 몰탈위페인팅 및 몰탈마감 등 창호: 새시창호 등
일련번호(2-가)는 단독주택, 일련번호(2-나)는 창고 등으로 이용중임.
급.배수설비 및 일반적인 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄴ∼ㄹ))이 소재함.
일련번호(2-나)건물은 공부상 면적이 26.25㎡이나 현황 실측면적은 51.8㎡로서, 개략적인 실측면적을 기준으로 평가하였음.
1) 임대관계: 현장조사시 탐문한 바 본건 전체를 소유자측에서 사용중이며, 별도의 임대 관계는 없는 것으로 조사되었음. 2) 기타사항: 제시외건물(기호(ㄴ))의 옥상부분에 설치되어 있는 태양광설비는 건물의 부 대설비로 판단되어 건물가격에 포함평가하였음.