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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52445
전라남도 광양시 태인동 397-1 선미태인하이츠아파트 102동 9층908호
38,000,000
38,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,880,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
3645(1102.6125평)
건물면적
59.892(18.11733평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.24

1.현지출장시 세대주 김소악을 만나 확인한 바, 자녀인 진병석이 임대차 계약을 했으며 본건에서는 전세로 거주중에 있다고 함.
2.전입세대확인서를 살펴본 바, 김소악 세대가 등록되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    38,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    진OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 태인동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 소규모점포 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 102동 9층 908호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트임

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

397-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역 (모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 401번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
127,990,196
평균매각가
100,975,051
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5

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