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신건
🏘️대지
순천지원
2025타경52425
전라남도 여수시 선원동 1250-8
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
1,016,071,820
1,016,071,820
신건
AI 예상낙찰가
477,553,755(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
439,149,235원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30

본건은 무선빌라로 원룸형 다세대 주택으로 임차인 점유함. 방문시 점유자를 만나지 못하였으며 출입문에 기재된 건물주 연락처로 여러번 통화를 시도하였으나 받지를 않음. 연락달라는 문자를 남겨놓았으나 연락이 없슴. 각 세대 출입문에 임차인권리신고안내문을 투입함.

본건은 무선빌라로 원룸형 다세대 주택으로 임차인 점유함. 방문시 점유자를 만나지 못하였으며 출입문에 기재된 건물주 연락처로 여러번 통화를 시도하였으나 받지를 않음. 연락달라는 문자를 남겨놓았으나 연락이 없슴. 각 세대 출입문에 임차인권리신고안내문을 투입함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 "남양1단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 건부지임.

인접 도로상태

북측에 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

1층 주차장, 계단실 등, 2층 ~ 5층은 각각 4개호실의 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 냉, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 1층, 2층 계단 벽면 타일 일부 파손됨. - 임대관계는 미상임.

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