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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52420
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1822 수시아아파트 102동 8층801호
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
114,700,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.82㎡(13.56평)
건물면적
73.0771㎡(22.10582275평)
₩ 청구액
11,080,997원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
1.소유자의 딸 최지현을 만나 확인 및 조사함.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자예OOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자순OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2012.12.05.) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역(덕례초등학교), 붕괴위험지역(2018-11-22), 준보전산지, 붕괴위험지구(급경사지 붕괴위험지구)임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
130,234,043원
평균매각가
101,382,176원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.7회
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