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유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
순천지원
2025타경52413
전라남도 여수시 광무동 산54-1
95,517,400원
66,862,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,444,917원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정66,862,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰95,517,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO(OOOO OO)
- • 채무자박OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOO
- • 공유자문OO
- • 공유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "한재터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 남측 하단부에 소폭의 보행자도로(본건 일부)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
359,529,850원
평균매각가
90,654,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
4.8회