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신건
🌳임야
농지취득
순천지원
2025타경52410
전라남도 구례군 토지면 내동리 143
83,489,000원
83,489,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,205,480원(인근 낙찰가율 132% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
일부는 밭, 나머지는 묵전(자연림) 상태임.
일부는 밭, 나머지는 묵전(자연림) 상태임.
자연림 상태임
자연림 상태임
일부는 밭으로 이용되고, 나머지는 자연림임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정83,489,000원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방망 OOOO OOO OOO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자악OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 구례군 토지면 내동리 소재 당치마을 북측 인근에 위치하고 주위는 산간 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
지방도 등 간선도로에서 비교적 먼거리에 소재하고 있으나 마을간 도로변이나 그 주위에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지 모두 부정형의 완경사지로서 일련번호 1)토지는 일부는 전으로 이용 중이고 일부는 휴경지이며, 2)토지는 대부분이 휴경지이고 일부는 전으로 이용 중이며, 3)토지는 자연림이고, 4)토지는 대부분이 휴경지이고 일부는 자연림이며, 5)토지는 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1), 2), 5)토지는 폭 약6m의 포장도로에 접하나 높이차가 있으며, 3), 4)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이고, 일련번호 3), 4)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 일련번호 5)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 1), 2), 4)토지상에 감나무 10여주가 소재하고(수풀이 우거져 육안으로 확인이 가능한 주수임), 1)~4)토지상에 참나무 등 잡목이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 2)토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 일부는 '전'이고 대부분 휴경지이며, 일련번호 4), 5)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 4)토지의 대부분은 휴경지상태의 농경지 이고 일부는 자연림이며, 5)토지는 전부가 전으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상의 자연석 석축은 토지의 구성부분이어서 토지에 포함하여 평가하였습니다.