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신건
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2025타경52409
전라남도 고흥군 포두면 남성리 산38-1
115,954,300원
115,954,300원
신건
AI 예상낙찰가
76,529,838원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,335,278원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.31
현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음. 경계선 부근에 다수의 분묘가 존재함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정115,954,300원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOO
- • 채무자겸소유자펑OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자고OO
- • 지상권자순OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 포두면 남성리 소재 "대곡제" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사로서 자연림(분묘 소재)임.
인접 도로상태
북서측에 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-12-22)(버든천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
28,476,314원
평균매각가
15,842,429원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.6회
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