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신건
🏢아파트
특별매각조건
순천지원
2025타경52408
전라남도 순천시 덕암동 225-10 삼풍백합아파트 2층201호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
16,500,000원
16,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,045,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.70㎡(10.50평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
41,134,605원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.24
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으며(폐문부재), 전입세대확인서에 차복례가 세대주로 등재되어 있으나 정확한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
다. 관리비 미납여부 확인을 위하여 아파트 단지에서 만난 주민에게 관리사무소 위치를 문의하였으나 세대수가 적어 별도의 관리사무소가 없다고 하여 관리비 미납여부는 확인하지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 덕암동 소재 '순천역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지로의 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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