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신건
🌳전
순천지원
2025타경52400
전라남도 순천시 저전동 295
259,235,500원
259,235,500원
신건
AI 예상낙찰가
77,770,650원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
103,859,785원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.22
가. 본건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정259,235,500원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자순OO
- • 지상권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 저전동 소재 순천여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 시가지 야산지대, 미개발재대, 기존주택지대임.
교통상황
본건 북동측 원거리에 주요 간선도로가 통과하여 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 주거나지(현 전)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 지적 경계선 부근으로 인도가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ) 목조 스레트지붕 창고 약 3.0㎡가 소재하나 토지에 미치는 영향은 미미함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 지적 경계선 부근 인도의 정확한 위치, 면적 등은 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
124,709,642원
평균매각가
52,089,983원
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.5회
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