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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
순천지원
2025타경52392
전라남도 여수시 광무동 915-3
1,333,398,000원
933,379,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
760,036,859원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
371,228,832원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.06
1. 건재사 및 건축 자재 점포 소재하나 방문시 폐문부재이며 출입문에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람이 불가능하다고 함. 제시외 건물들은 전부 미등기 상태임.
3. 전입세대 열람한바 등재된 세대주는 없음.
4. 간판에 적힌 핸드폰 번호로 연락한바 없는 번호이며 사무실 번호로 연결한바 계속 부재중임.
1. 건재사 및 건축 자재 점포 소재하나 방문시 폐문부재이며 출입문에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람이 불가능하다고 함. 제시외 건물들은 전부 미등기 상태임.
3. 전입세대 열람한바 등재된 세대주는 없음.
4. 간판에 적힌 핸드폰 번호로 연락한바 없는 번호이며 사무실 번호로 연결한바 계속 부재중임.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정933,379,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,333,398,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자정OO
- • 소유자정OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형(기호1), 세로장방형(기호2) 평지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태
공히 북측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호 ㄱ: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄴ: 철파이프조 강판 및 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ: 조적조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄹ: 철파이프조 강판지붕 단층구조임.
이용상태
기호 ㄱ, ㄷ은 점포이고 기호 ㄴ, ㄹ은 건자재 적치된 무벽체 창고임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
공히 미등기건물임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
367,525,200원
평균매각가
174,002,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6회