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신건
🏠대지
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2025타경52382
전라남도 순천시 해룡면 신대리 31
40,351,000원
40,351,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,245,700원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,075,559원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.10
가. 본건 부동산의 전입세대열람 내역에 장선희가 세대주로 등재되어 있음.
나. 본건 현장 방문시 만난 위 장선희에 의하면, 본인은 채무자(소유자)의 모친으로 자신의 가족만 거주하고 있고 그 외 별도의 임대차관계 및 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
기타사항란 기재는 목록1. 기재와 같음.
기일 내역
- • 2026.06.01 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)40,351,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자해OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 "산두경로당" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
473,827,400원
평균매각가
332,167,900원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회
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