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유찰 1회
🏢다가구주택
순천지원
2025타경52380
전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 105동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,600,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다가구주택
토지면적
45.63㎡(13.80평)
건물면적
80.779㎡(24.435647499999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 채권자 이지원이 배우자, 자녀와 함께 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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