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신건
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경52376
전라남도 고흥군 두원면 운대리 856
14,365,000원
14,365,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,906,300원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
327,244,474원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
현지출장시 해당 점유지는 관리되지않은 전으로 보이며 도로 인근에 콘크리트시멘트 바닥 위 구조물이 존재함. 외부전선이 끊어져있으며 사용되지않는 관정으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정14,365,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자고OOOOOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 ‘중대마을회관’ 남측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지와 마을, 임야 등으로 이루어진 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을과 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 토지 서측으로 본건 토지와 인접지 토지상에 개설된 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-12-22)(석촌천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
사진용지와 같이 철구조물이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
65,134,404원
평균매각가
40,077,120원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.6회