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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52374
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 21층2105호
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4978㎡(5.8980845평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 서측 인근에 위치하며.주위환경은 학교 및 아파트단지 근린생활시설등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 21층 2105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비. 소화전 및 화재탐지시설, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 아파트 단지가 동측과 북측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
복도식 아파트임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
124,528,302원
평균매각가
97,733,805원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.6회
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