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신건
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경52351
전라남도 여수시 율촌면 산수리 1201-1
107,628,000원
107,628,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,203,760원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,905,297원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정107,628,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 봉두마을 북서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형 전임.
인접 도로상태
북측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상 사철생울타리는 제시외수목으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회