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유찰 1회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경52349
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스301동근린생활시설1 301동 지2층104호
246,000,000원
172,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,060,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
50.7875㎡(15.36321875평)
₩ 청구액
183,635,957원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.10
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상거건물 임대차현황서 첨부함.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정172,200,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 세미존서희스타힐스301동 근린생활시설 지2층 104호로서, 부근은 아파트단지및 상가로 형성되었음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 104호로서, 외벽 : 미장돌치장 등, 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
포장된 소로임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 외.
공부와의 차이
본건은 공부상 지2층이나, 도로에서 보면 현황 1층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
711,550,620원
평균매각가
346,313,250원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회
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