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유찰 1
🌳잡종지
분묘기지권
농지취득
순천지원
2025타경52346
전라남도 여수시 호명동 1073
303,684,000
212,579,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,510,440(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
175,803,019원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    212,579,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    303,684,000원
당사자 내역
  • 채권자
    쌍OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    홍OO
  • 소유자
    성O
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 지상권자
    쌍OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 호명동 소재 "내동마을" 남동측 인근[일련번호 1) ~ 6)]에 위치히며 주변은 농경지, 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 완경사로서 전기타(분묘 소재)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전 등(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호 3), 5) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임. 일련번호 4), 6) 부정형 완경사로서 잡종지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 현황 맹지이나 지목상 도로인 일련번호 2)와 접함. 일련번호 2) 서측에 지목상 도로인 일련번호 3)과 접함. 일련번호 3), 5) 일부 중로한면의 도로임. 일련번호 4) 북서측으로 중로한면에 접함. 일련번호 6) 일련번호 4)와 함께 북서측으로 중로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 4), 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3), 5) 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 2)의 공부상 지목은 &quot;도로&quot;이나 현황은 전 등(휴경지)으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
316,668,533
평균매각가
141,990,000
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.7

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