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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52344
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 112동 13층1301호
89,000,000원
89,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.829㎡(8.7207725평)
건물면적
59.995㎡(18.148487499999998평)
₩ 청구액
106,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 및 공공시설로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 13층 1301호(남향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
직사각형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측, 남측, 북측으로 왕복4~5차로의 중로에 접하고 서측으로는 광대로에 접하며, 남측과 북측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회