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유찰 2
🏢아파트
순천지원
2025타경52338
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 16층1602호
70,000,000
39,200,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,800,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.50(5.90평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 정윤철이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    39,200,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    49,000,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    70,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 점유자
    정OO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서남측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제16층 제1602호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 왕복8차로, 북측, 북동측, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접 하고 있으며, 서측, 북동측, 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 중동 1665 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> 2. 중동 1666 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 3. 중동 1667 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 4. 중동 1669 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
130,234,043
평균매각가
101,382,176
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.7

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