0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2025타경52316
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 1층 101호
67,000,000원
46,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.44㎡(4.0656평)
건물면적
36.368㎡(11.00132평)
₩ 청구액
72,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으며(폐문부재), 전입세대확인서에 김수경이 세대주로 등재되어 있으나 정확한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 12. 03.) 현재까지 미납된 관리비는 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정46,900,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자고OO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자순OO
- • 점유자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "비봉초등학교" 북측 인근에 위치하는 시대아파트 104동 내 1층 101호이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 백화점, 근린상가 등으로 이루어진 주상혼용지대이며 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
104동 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 1층 101호로서, 남향 복도식임. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시상태 양호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 백화점 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 남측 및 북동측으로 중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주 용도지역은 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.