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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2025타경52304
전라남도 순천시 서면 학구리 산20
198,227,000원
138,759,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,574,480원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,169,586원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
분묘가 있음
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정138,759,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰198,227,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 지상권자순OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 서면 학구리 소재 ‘학구마을’ 인근에 위치하며, 부근은 주로 농촌마을과 주변의 임야, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 하단부 완경사 및 상단부 급경사의 임야로 소나무,활잡목,밤나무 등으로 형성됨. 기호(2): 부정형(삼각형)의 급경사 임야로 소나무,활잡목 등으로 형성됨.
인접 도로상태
기호(1): 맹지이나, 인접지와 본건내 농로, 내부도로 등을 통해 접근함. 기호(2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(2):농림지역,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철 도안전법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1)지상에 분묘 수기가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
125,586,200원
평균매각가
33,639,500원
매각가율
24%
평균유찰횟수
6.8회