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신건
🌳대지
순천지원
2025타경52290
전라남도 순천시 옥천동 75-2
389,450,000원
389,450,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,880,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
355,293,247원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.20
가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않는 바, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정389,450,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 지상권자순OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 '향동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 하천 인근 주거지대임.
교통상황
본건 서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 주거나지임.
인접 도로상태
북측으로 소로에 접하며, 서측으로 막다른 골목길, 남측으로 하천 보행자 산책로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
지상 가장자리에 소유자 미상의 배롱나무 등 수목 약 20여주 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 지상에 건축 자재 등이 적치되어 있음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
168,415,000원
평균매각가
109,014,725원
매각가율
58%
평균유찰횟수
4회