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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52286
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 691 청솔아파트 101동 15층 1506호
89,000,000원
89,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,080,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.54㎡(8.93평)
건물면적
56.4㎡(17.061평)
₩ 청구액
89,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.01
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에 김회림이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시까지 그대로 부착되어 있었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 11. 27.)까지 관리비 미납액은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자모OOO OOOO
- • 압류권자순OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자순OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천금당중학교" 북서측 인근에 위치한 청솔아파트 제101동 제15층 제1506호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 15층건 중 15층 1506호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지이며 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
151,600,000원
평균매각가
115,725,446원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회
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