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유찰 1
🏬판매시설
순천지원
2025타경52237
전라남도 광양시 중동 1360-23
255,913,640
179,140,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,397,683(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
-
건물면적
160.38(48.51495평)
₩ 청구액
63,796,460원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

채무자 겸 소유자 최영주의 참여하에 이건 현황을 조사함. 주민등록상 전입세대는 없음.
상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 이재희가 등재되었고, 위 최영주에 의하면 임차인으로 이재희가 사업장을 운영한다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    179,140,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    255,913,640원
당사자 내역
  • 채권자
    바OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청"서측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리 평지이며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 2-가) 경량철골조립식조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. 일련번호 2-나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등 임. 창호 : 새시 유리 등.

이용상태

일련번호 2-가) 점포 등으로 이용중임. 일련번호 2-나) 화장실로 이용중임.

설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 급배수 및 난방시설 등이 되어있음. 일련번호 2-다) 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 12.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 17.3㎡임.

공부와의 차이

일련번호 2-나)는 공부상 &quot;경량철골조립식조 샌드위치판넬지붕&quot;이나, 현황 &quot;조적조 슬래브지붕 &quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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