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유찰 2
🏠단독주택
순천지원
2025타경52227
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
117,483,720
65,791,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,014,743(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.67(29.847675평)
₩ 청구액
44,378,961원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 우편함에 투입함. 주민등록사항 열람한 바 조현일 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 우편함에 투입함. 주민등록사항 열람한 바 조현일 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    65,791,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    82,239,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    117,483,720원
당사자 내역
  • 채권자
    여OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    여OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    여OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    거OOOOOOOOO
  • 점유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 내에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안취락지대임.

교통상황

본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지대내의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

세로(불)의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표의 &apos;부합물 및 종물관계&apos; 란 참조,

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 마감임. (ㄴ): 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감임.

이용상태

2(가):주택 (ㄱ): 화장실 등, (ㄴ): 다용도실 등으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비(태양열집열설비 포함) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

&apos;사진용지&apos;와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
154,917,641
평균매각가
76,632,189
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5

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