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유찰 3회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경52217
전라남도 고흥군 남양면 중산리 643
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
207,352,700원
92,894,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
149,293,944원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
79.8㎡(24.139499999999998평)
₩ 청구액
82,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차 현황서 첨부함.
1.전입세대열람내역 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 남양면 중산리 소재 "운교마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 축사 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(2-가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
기호(2-가): 주유소(현황 미운영) 등으로 이용중임. 기호(3-나): 근린생활시설 및 주택(현황 공실) 등으로 이용중임.
설비내역
기호(2-가,3-나): 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘것으로 추정 됨.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2-가)는 공부상 면적과 현황이 상이하여 개략적으로 실측한 면적을 기준하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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