매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
임차인 강애순이 점유사용함.
임차인 강애순 배우자 남해완에 의하면 금2억2천만원에 2020년 3월부터 사용하고 있다고 함.
상가건물임대차 현황서 상에 임차인 강애순, 김철, 등재되어 있음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)
폐문으로 점유자를 만나지 못하여 출입문에 임차인신고 안내장을 부착 고지하였으나 연락온것 없음.
출입문에 건영종합건설(주) 상호가 부착되어 있고, 건물 밖 2층 벽면에 (주)제이디에스종합건설 상호가 부착되어 있음
상가건물임대차 현황서 상에 임차인으로 건영종합건설(주) 보증금 금5백만원 월 금30만원에 임대차기간은 2022.01.11일부터 2024.01.10일로 등재되어 있음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)
- • 2026.06.15 (10:00)예정465,000,000원
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김O
- • 임차인건OOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자순OOOOOOO
- • 압류권자순OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO )
- • 가등기권자유OOOOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자순OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자김O
- • 유치권자남OO
본건은 전라남도 순천시 서면 동산리 소재 "순천미래과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 대로변은 판매시설(가구점 등), 일반음식점, 편의점 등으로 형성된 노선 상가지대이고, 후면은 창고용건물, 가구백화점, 주상나지 등으로 형성된 주거지대임.
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로으로의 접근이 용이하고, 북서측 인근에 순천IC가 자리하고 있어 일반적인 교통상황은 양호시됨.
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 및 2층 204호(사용승인일:2019.05.31)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감 창호: 새시페어창 등임.
기호1) 집합건축물대장상 용도는 가구판매점이나 현황은 내부에 물건 등이 적치되어 있음(별첨 "사진용지"참조) 기호2) 집합건축물대장상 용도는 의원이나 현황 일부는 사무실 등으로 이용중이며, 외관상 공실여부는 조사가 불가능한 상태임.
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택부지임.
북서측으로 2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
없 음.
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 조사가 불가능하며, 2층 일부는 임대(용당 더숲 지역주택조합)중인 것으로 구두 조사됨.