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유찰 1회
🏠단독주택
순천지원
2025타경52207
전라남도 보성군 벌교읍 추동리 87-2
52,100,100원
36,470,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,369,089원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
70㎡(21.175평)
₩ 청구액
22,518,751원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정36,470,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰52,100,100원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자순OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OOO OOO
- • 배당요구권자벌OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 벌교읍 징광리 소재 "세동마을"내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4m~5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 시멘몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실실, 약 4.1㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철재 함석지붕 단층, 보일러실, 약 3.7㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철재 판넬지붕 단층, 차양, 약 7.0㎡임. 제시외건물 ㄹ)철재 슬레이트지붕 단층, 축사, 약 34.5㎡임.
공부와의 차이
일련번호 2-가) 건물은 공부상 벌교읍 추동리 87-2, 87-3 양지상에 소재하나, 1997년 08월 29일 87-2번지로 합병되어 현황 87-2 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
84,155,490원
평균매각가
75,001,000원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회