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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52203
전라남도 여수시 소라면 죽림리 1247 죽림양우내안애아파트 109동 1층103호
249,000,000원
174,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
194,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.93㎡(13.59평)
건물면적
59.9735㎡(18.14198375평)
₩ 청구액
136,194,787원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
1. 현장 방문하여 채무자를 만났으며 사건 내용을 알고 있었음. 본인 가족만 거주한다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 채무자 세대만 등재되어 있음. 동거인으로 외숙 1명 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.07.20 (10:00)예정174,300,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 채무자정OO
- • 소유자곽OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재‘여수삼일중학교’남측 인근에 위치하는 죽림양우내안애아파트 제109동 제1층 제103호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
일반적인 교통상황은 버스정류장이 소재하는 등 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비 및 단지 내 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 스크린도어설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1) 평지 내 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지는 서측으로 주 진출입로가 개설되어 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
197,316,650원
평균매각가
156,991,156원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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