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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52202
전라남도 순천시 생목동 28-1 현대아파트 104동 8층808호
94,000,000
94,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,560,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.86(16.90평)
건물면적
84.945(25.695862499999997평)
₩ 청구액
63,652,112원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.14

가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에 김창옥이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 11. 11.)까지 관리비 미납액은 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    94,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    순OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 생목동 소재 "이수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 8층 808호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 단지 진출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m))접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 기호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
150,174,359
평균매각가
120,206,147
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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